# きたかるリゾート（KITAKARU RESORT）

> きたかるリゾートは北軽井沢エリア（群馬県長野原町・嬬恋村）専門の民泊・貸別荘運営代行サービスです。許可申請・内装・撮影・集客・清掃・冬季管理まで一括で代行し、運営代行手数料は宿泊売上の20%です。

## 基本情報

- サービス名: きたかるリゾート
- 内容: 北軽井沢エリア専門の民泊（住宅宿泊事業）・貸別荘（旅館業）の開業サポート、運営代行、リノベーション・デザイン
- 対応エリア: 北軽井沢、群馬県吾妻郡長野原町、群馬県吾妻郡嬬恋村とその周辺
- 運営代行手数料: 宿泊売上の20%（清掃費・リネン費などの実費は別途）。開業サポートは見積もり
- 運営会社: 株式会社PQD（https://pqd.co.jp/）
- 所在地: 〒377-1524 群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原1053-12535
- 電話: 03-6705-5553（受付 9:00〜18:00）

## 主なページ

- [トップページ（サービス・料金・運営物件・よくある質問）](https://kitakaru-resort.jp/)
- [コラム一覧](https://kitakaru-resort.jp/column/)

## コラム

- [北軽井沢・嬬恋村で「森のサウナヴィラ」4棟の開発を計画中｜一棟貸し宿泊施設のオーナー様を募集します](https://kitakaru-resort.jp/column/forest-sauna-villa-project/): 株式会社PQDが北軽井沢エリア（嬬恋村）で計画している、サウナ付き一棟貸し宿泊施設4棟の開発プロジェクトをご紹介します。北軽井沢で18棟を運営する実績データにもとづく収支計画、リスク、ご参加の流れをまとめました。
- [民泊・貸別荘の運営代行会社の選び方｜手数料・対応範囲・現地体制の5つのチェックポイント](https://kitakaru-resort.jp/column/how-to-choose-management-company/): 北軽井沢などの別荘地で民泊・貸別荘の運営代行会社を選ぶときに確認したい、手数料の仕組み、対応範囲、現地スタッフの体制、報告の方法、契約条件の5つのポイントを解説します。
- [北軽井沢の別荘を民泊・貸別荘にするには？民泊新法と旅館業の違いと始め方](https://kitakaru-resort.jp/column/minpaku-vs-ryokangyo/): 北軽井沢（長野原町・嬬恋村）の別荘を宿泊施設として貸し出すための2つの方法、住宅宿泊事業法（民泊新法）の届出と旅館業法の許可の違い、開業までの流れを別荘オーナー様向けにわかりやすく解説します。
- [北軽井沢の貸別荘、冬の管理チェックリスト｜凍結・雪・暖房のトラブルを防ぐ](https://kitakaru-resort.jp/column/winter-management-checklist/): 標高の高い北軽井沢では、冬の水道凍結や降雪、暖房設備のトラブルが貸別荘の評価と収益を左右します。オーナー様と運営者が押さえておきたい冬季管理のポイントをチェックリストでまとめました。

## 運営物件

- Fandina 細原（嬬恋村大前・細原）: 大きな吹き抜けのリビングに吊り下げ式の暖炉。森を眺めるバレルサウナと屋外バスで、ととのう時間を。
- Fandina 藤原（嬬恋村鎌原・藤原）: 木立に囲まれた平屋のヴィラ。大きな窓から緑が広がるリビングと、静かな和室でゆったり過ごせます。
- KITAKARUIZAWA VILLA and LODGE（嬬恋村鎌原）: 高い天井と木のぬくもりに包まれたロッジ。大人数で囲める長いダイニングテーブルで、仲間との旅に。

## よくある質問

- Q. 北軽井沢の別荘を民泊・貸別荘として貸し出す費用はいくらですか？
  A. 運営代行の手数料は宿泊売上の20%です。清掃費・リネン費などの実費は別途となります。開業時の許可申請や家具の手配、撮影などの開業サポート費用は、物件の状態を拝見してお見積もりします。
- Q. 自分で別荘を使う日も確保できますか？
  A. はい。オーナー様のご利用日をあらかじめカレンダーでブロックしておくことができます。
- Q. 古い別荘でも民泊・貸別荘にできますか？
  A. 現地を拝見したうえで、必要な修繕や改修の範囲と費用をご提案します。最低限の手入れで始められるケースもあります。
- Q. 冬の間も営業できますか？
  A. 凍結対策や除雪の手配を行ったうえで、通年営業が可能です。物件の立地によっては冬季休業をおすすめする場合もあります。
- Q. まだ物件を持っていませんが、相談できますか？
  A. はい。民泊・貸別荘向けの物件選びや、購入前の収益シミュレーションからお手伝いします。
- Q. 対応エリアはどこですか？
  A. 北軽井沢エリア（群馬県長野原町・嬬恋村）とその周辺です。現地スタッフがすぐ駆けつけられる範囲に絞ってサービスを提供しています。